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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據證券時報網披露的消息，近日，首開股份控股股東北京首都開發控股(集團)有限公司獲準在銀行間市場發行短期融資債券，成為中國銀行間市場交易商協會放開保障房建設企業發行債務融資工具以來，全國范圍內首例獲準發行公募債券的房地產企業。
賈玉鵬認為，總體來說，同等條件下去融資，機構優先考慮大型房企和竹山鎮土地貸款率利試算表央企、國企等。隨著未來市場的發展，房地產開發企業利潤空間越來越小，會加劇行業的優勝劣汰。
據《北京商報》報道，用益信托的統計數據顯示，9月地產信托的發行呈持續降溫之勢，48款地產信托共募集資金136億元，規模環比下滑16.6%，也是今年以來的新低。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，目前融資的難易程度和房企自身的發展狀況密切相關。對於一些有風險隱憂、後續發展動力不足的房企而言，融資通道自然會收窄。而品牌房企雖然業績也不如預期，但鑒於此類企業未來可期的投資價值，包括信托在內的各類融資機構還是願意與其進行合作。
新城控股高級副總裁歐陽捷表示，對於信托而言，利率水平較高，一般在15%~18%之間。對於風險較高的小房企，信托也開始遠離。
從信托項目的行業投向看，這13個信托項目風險事件中，涉及房地產信托的有9個。從數量占比看，房地產領域的信托風險事件占比超過60%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08062936140.shtml
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