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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
目前相關拍賣公司進行拍賣的房產，主要是法院委托的拍賣房。隨著住宅銷售市場與拍賣市場日漸成熟，購房者若想參加競拍買房，又要規避競買風險，可得掌握一點"撿漏"的學問。
據《新聞晨報》報道，近年來，隨著購房渠道多樣化，參加司法委托房地產拍賣會，開始成為買傢們關註的又一朋友購房途徑。目前越來越多的買傢青睞拍賣房，價格是其吸引眼球的最大優勢。業界人士認為，以目前的行情看，拍賣房的市場行情通常要比周邊同類商品產品的價格低20－30%，有時甚至可以達到40%。
上周，上海(樓盤)國際商品拍賣有限公司的一場房地產專場拍賣熱鬧非凡：開場僅10多分鐘，三套靜安區西蘇州(樓盤)路和中山(樓盤)北路的公寓房就分別以250萬元、267萬元和392萬元被買傢拍走，另三套起拍價分別為4811萬元、4000萬元和963萬元、位於徐匯區和浦東新區的大體量豪宅則流拍。
拍賣購房可低出市場價格二三成 撿便宜有學問
通住宅拍賣成交率達80%
內容來自sina新聞台南善化房貸
國拍公司工作人員告訴記者，這次成交的三套普通住宅的地段、面積和單價都比較符合買傢們的預期，因此一開拍基本就迅速成交，其拍賣價均低於和略低於市場價。而另外三套豪宅則因為起價高於買傢的預期價而流拍，估計在8月20日左右會再次拍賣。粗略統計顯示，一般情況下，上海每年住宅拍賣約有三十多場，而其中屬普通住宅最好拍。如果一拍不成，便會進入二拍和三拍，一般到三拍競價時都能最後成交，成交率達70－80%。值得提醒的是，拍賣房通常比周邊同類產品價格低20－30%。此外，拍賣房的價格存在很大的個體差異，即便是同一個小區的同類產品，其拍賣房價格也會存在一定的差異性。因此，很難用統一的標準去衡量。
據介紹，年初陸傢嘴(600663,股吧)板塊菊園小區曾上市一套拍賣房，根據房屋的面積、戶型、裝修等情況的估價，至少在620萬元，而拍賣價格僅在450萬元，比市場價格低瞭27%左右。漢宇地產市場研究部分析師朱春峰分析，與以往相比，現在拍賣房主要呈現瞭以下三點特質與不同：一是多渠道、快速消化的銷售方式。這裡所指的並不是因為拍賣房價格低而賣得快。而是指拍賣房從法院承接業務後，為瞭體現自己的業務能力，采取與中介合作等方式去快速消化拍賣房。二是產品多樣化，中高端住宅產品成為趨勢。以往的拍賣房更多以商業和大金額的住宅產品為主，如今一些中高端的住宅產品逐漸成為新的趨勢。三是隱形成本加碼。有時想要獲取性價比高的拍賣房消息，往往需要靠所謂的"關系"，隨著代理的層級增加，隱形成本也就相應提升。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-04/08132320671.shtml
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