2013年4月8-14日大連房地產市場運行報告(商品住宅)
第三部分 商品住宅市場運行情況
一、本周商品住宅供銷總體情況
近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖
新增供應情況：本周商品住宅新增供應面積為3.5 萬㎡，222 套，供應面積環比下降32%，去年同期無新增供應。
銷售情況：本周全市商品住宅銷售面積為17.54 萬㎡，1966 套，銷售面積環比增長7%，同比增長173%。
二、本周商品住宅批售情況
本周有1 個新增批準預售項目，為中山區的東港第項目。商品房共計上市3.79 萬㎡、223 套。其中商品住宅上市3.5 萬㎡，222 套。
三、本周商品住宅銷售情況
1、銷售區域分佈
? 本周全市十二區商品住宅銷售面積占比情況分析圖
從區域上看，本周商品住宅銷售面積最大的是金州新區，該區銷售面積為8.86 萬㎡，占全市銷售面積的50%，較上周增長16 個百分點。其中，銷售面積最大的為恒盛陽光美麓項目，銷售1.84 萬㎡、232 套。
其次為甘井子區，銷售面積為2.91 萬㎡，占全市銷售面積的17%，較上周下降7 個百分點。其中銷售面積最大的為中冶藍城項目，銷售0.42 萬㎡、49 套。
2、銷售量對比
? 近2 周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖
本周銷售面積環比增長的有3 個區，分別為中山區、金州新區和長興島，其中長興島增幅最大，達到387%；與上周基本持平的有2 個區，西崗區和花園口區；保稅區連續兩周無銷售面積；其他6 個區銷售面積均環比下降，其中普灣新區降幅最大，為89%。
本周套均銷售面積最大的區域是長興島，153.26 ㎡；套均面積最小的是西崗區，75.13 ㎡。
房貸新竹北埔房貸車貸信貸南投水里車貸信貸 3、銷售戶型結構細分
? 近10 周全市十二區商品住宅銷售戶型結構細分統計圖
從商品住宅銷售結構來看，本周主要銷售產品戶型仍為60-90 ㎡，占全市總銷售面積的45%。該面積區間銷售量最大的項目是金州新區的恒盛陽光美麓，銷售0.6 萬㎡、73 套。
144 ㎡以上戶型占比較上周增長3 個百分點。60 ㎡以下戶型占比則環比下降3 個百分點。
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4、銷售產品類型細分
? 近10 周全市十二區商品住宅銷售結構細分統計圖
從商品住宅銷售產品類型來看，高層產品銷售面積占比仍最大，為57%，較上周下降4 個百分點，該產品類型銷量最大的為金州新區的恒盛陽光美麓項目。
其次為小高層，銷售占比約為23%，該產品類型銷量最大的為甘井子區的中冶藍城項目。
本周別墅占比為4%，環比增長3 個百分點，該產品類型銷量最大的為金州新區的世茂禦龍海灣項目。
四、本周商品住宅項目可供銷售情況
? 本周全市商品住宅可供銷售量及去化周期統計圖表
截止到4 月14 日，全市商品住宅可供銷售面積為2294 萬㎡，存量略降；去化周期連續四周持續減少，約為122 周。
※ 註：去化周期=可供銷售面積/近3 個月周平均銷售面積。
五、本周商品住宅項目銷售排行
? 本周全市十二區商品住宅項目銷售排行統計表
本周銷量排行前十位的在售項目共銷售5.49 萬㎡、593 套，銷售面積占全市銷售面積的31%，與上周基本持平。其中，金州新區的恒盛陽光美麓項目銷售面積最大，為1.84 萬㎡，232 套，建築形式為高層。
※ 註：銷售排行按銷售面積排序。
? 排名前三位項目銷售明細表
六、本周二手房市場運行情況
車子信貸增貸缺錢急用哪裡借錢信貸借款是什麼怎麼貸款比較會過件 1、近10 周市內四區二手房銷售情況
? 近10 周市內四區二手房銷售統計圖表
本周市內四區二手房銷售面積為11.17 萬㎡，1455 套，銷售面積環比增長60%，銷售套數環比增長64%。
2、本周市內四區各區銷售情況
本周甘井子區二手房銷售量最大，銷售面積為4.72 萬㎡，占全市銷售面積的42%。與上周相比，中、西、沙、甘四區銷售面積分別環比增長74%、45%、64%、57%。
整體套均銷售面積為76.77 ㎡，較上周減少瞭1.92 ㎡。其中套均銷售面積最大的為中山區，86.75 ㎡；套均銷售面積最小的為甘井子區，72.84 ㎡。
※ 註：數據來源於大連市房地產交易登記中心網站。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-22/10422116896.shtml
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