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專傢25年後北京房價每平米將超80萬元
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近日國傢統計局發佈的7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，二手住宅價格同比上漲的城市有67個，全國九成城市房價已經連續多月持續上漲。
7月新建商品住宅價格指數同比漲幅最高的全部為一線城市。其中，北京18.3%、廣州17.4%、深圳17%、上海16.5%。此外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、沈陽等城市同比漲幅均超過10%。二手房同比漲幅前四位也全部是一線城市，北京15 .3%、上海10.9%、廣州10.7%、深圳10.5%。
&台南官田農地貸款emsp;據媒體稱，據鏈傢地產市場研究統計，截至7月29日，北京7月純商品住宅成交均價為25138元/平方米，環比6月同期上漲9%，同比上漲21.6%。這一成交均價超過2011年2月的24459元/平方米，創下歷史最高。
此外，據北京市住建委的網簽數據統計，上周(7月29日-8月4日)北京住宅網簽總量為4153套，環比上周增加17.18%。其中，新建商品住宅(含保障房)成交1806套，環比上漲46.0%。扣除保障房後，純商品住宅成交1676套，環比上漲50.3%。
日前，高策地產服務機構董事長陶紅兵一句驚人："我覺得北京目前的房價很正常，一點都不高。"北京的房地產市場實際上是面向全國的市場。在北京，我們不能按照北京的人均收入來衡量其房價是否過高。因為北京的房價不應該是由北京人的工資性收入來衡量的，它應該是由全國的有錢人的收入來衡量的。目前，想到北京買房的有錢人有成千上百萬，這些人的收入水平非常高，如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價的話，那麼，北京目前的房價一點都不高。再次，如果把北京的房價和同是國際性大都市的香港房價比，北京的房價一點都不高，相反還差很多。
目前，有些業內人士預言，北京未來的房價將突破十萬。對此，陶紅兵表示，未來五年內，北京的房價就能突破十萬，甚至超過這一水平。如果不從根本上解決土地出讓和住房分配制度的問題，按照目前的情況來看，北京的房價在未來的10年-20年內一定是上漲的。
據經濟之聲報道，8月28日，北京師范大學房地產研究中心主任董藩稱，過去10年裡，中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平米房價將超過80萬非常容易。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-31/09322392402.shtml
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