2013年12月大連樓市推薦榜
紅榜top10
一、保億麗景山(多層)
推薦理由：區域內品牌開發商，溫泉入戶，帶精裝的高性價比項目，有升值潛力。項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米
相差幅度：14.06%
在榜時間：當月
二、華潤 海中國五期
推薦理由：一線海景資源，品牌開發商，精裝修高性價比項目，升值空間大。
項目實際售價：8366元/平方米
克而瑞參考價：9301元/平方米
相差幅度：11.18%
在榜時間：當月
三、億鋒廣場二期
推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，去化率高
項目實際售價：7636元/平方米
克而瑞參考價：8476.33元/平方米
相差幅度：11.00%
在榜時間：2個月
四、華潤 置地廣場二期
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好。
項目實際售價：12672元/平方米
克而瑞參考價：14055元/平方米
相差幅度：10.91%
在榜時間：4個月
五、大連高新萬達廣場
推薦理由：項目依靠強大的商業配套，完善的建築形態，能滿足各個類型客戶需求。項目實際售價：14550元/平方米
克而瑞參考價：16089元/平方米
相差幅度：10.58%
在榜時間：2個月
六、遠洋 鉆石灣
推薦理由：項目規劃好，品質優良，價格看漲。
項目實際售價：19600元/平方米
克而瑞參考價：21661元/平方米
相差幅度：10.52%
在榜時間：4個月
七、中海禦湖熙谷
推薦理由：品牌開發商低價項目，項目體量大，戶型適合剛需客群。
項目實際售價：10890元/平方米
克而瑞參考價：11997元/平方米
相差幅度：10.17%
在榜時間：當月
八、萬科藍山
推薦理由：區域內配套完善，品牌開發商精裝，項目性價比高。
項目實際售價：17169元/平方米
克而瑞參考價：18888元/平方米
相差幅度：10.01%
在榜時間：2個月
九、瀛海金洲
推薦理由：區域內建築品質優良，精裝修，綠化率高，生活配套齊全。
項目實際售價：10780元/平方米
克而瑞參考價：11001元/平方米
相差幅度：2.05%
在榜時間：當月
十、世茂禦龍海灣一期(聯排)
推薦理由：品牌開發商，旅遊地產，一線海景別墅項目，未來升值空間大。
項目實際售價：14700元/平方米
克而瑞參考價：15001元/平方米
相差幅度：2.05%
在榜時間：當月
黑榜top10
信貸高雄梓官信貸
一、君海閣
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征。
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時間：4個月
二、中擁 藍天下
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢。
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-10.96%
在榜時間：當月
三、宏都峰景
不推薦理由：項目位置差，產品價格偏高，去化速度慢。
項目實際售價：16830元/平方米
克而瑞參考價：15031.65元/平方米
相差幅度：-10.69%
在榜時間：4個月
四、益嘉廣場
不推薦理由：項目營銷周期過長，大戶型房屋增貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款設定缺錢急用哪裡借錢受眾小，單價高，宣傳少，導致去化速度慢。
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
在榜時間：當月
五、安邦 陽光尚城
不推薦理由：項目自開盤至今，未取得預售許可證，購買風險大。
項目實際售價：8800元/平方米
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
相差幅度：-10.44%
在榜時間：當月
六、順浩 和立方
不推薦理由：項目去化速度慢，小戶型躍層項目，受眾群體小。
項目實際售價：8134元/平方米
克而瑞參考價：7301元/平方米
相差幅度：-10.24%
在榜時間：當月
七、上方 港景
不推薦理由：項目位置、交通、周邊配套均不理想。
項目實際售價：22275元/平方米
克而瑞參考價：20001元/平方米
相差幅度：-10.21%
在榜時間：當月
八、大眾 開世嘉年二期
不推薦理由：項目全為別墅產品，單價過高，區域內客群少，去化率低。
項目實際售價：19600元/平方米
克而瑞參考價：17618元/平方米
相差幅度：-10.11%
在榜時間：4個月
九、星海CEO公館
不推薦理由：項目所推戶型面積大，屬於多次轉讓樓盤，風險大。
項目實際售價：25300元/平方米
克而瑞參考價：22761.89元/平方米
相差幅度：-10.03%
在榜時間：4個月
十、玉龍灣
不推薦理由：項目品質差，在區域內競爭力弱。
項目實際售價：7840元/平方米
克而瑞參考價：7055元/平方米
相差幅度：-10.01%
在榜時間：4個月
數據來源：克而瑞大連機構
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/10172527111.shtml
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